岗位职责：

一、商业租售（招商管理）

1、对自主销售的商业项目，负责拟订公司销售实施方案、人员管理方案及销售奖励办法；

2、对委托销售的项目，进行销售代理商的选择与管理工作，组织定期进行检查和指导；

3、提出商业项目的销售价格的建议；

4、配合财务管理部督促项目销售合同签定后的回款工作；

5、进行销控，明确房源编号并提供给财务管理部；

二、招商策略和合作管理

1、负责房产配套商业与设施租赁方案设计与规划；

2、负责制定商业项目的功能、业态、业种、品类和品牌的建议；

3、负责提出项目二次商装的建议，并对二次商装工作进行日常的管理；

4、与商业销售专业公司对接进行落实相关销售事宜；

三、配合事项

1、参与装修方案编制及评审；

2、协助办理报批报建各项手续；

四、合同管理（销售指商业项目的营售)

1、负责销售合同（包括合同标准文本）起草、谈判并组织会签；负责合同变更、转让或解除；

2、审核销售合同；

3、负责销售合同的签约，催办客户按合同付款；

4、开展内部认购/预订登记管理和正式认购；

5、协助贷款客户办理按揭贷款手续；

6、建立客户档案，管理销售档案和宣传资料；

7、定期对在售项目进行销售情况统计、分析和评价；

任职资格：

1. 统招本科及以上学历市场营销、管理类相关专业，相关岗位5年以上工作经验；
2. 沟通能力好，具有良好的客户服务理念和执行力；
3. 熟悉礼仪知识、法律知识、客户关系管理等相关知识；
4. 熟悉房地产公司客户服务相关流程及规则，能后建立客户服务体系及相关制度；

工作地址：

天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼